Quels sont les seuils et les marges de tolérance définis dans les attentes prudentielles ?

Les seuils et marges de tolérance déterminés pour les différents types de crédits sont repris dans le tableau ci-dessous :

Aperçu des attentes

 

Type de prêt

Seuil

Marge de tolerance
(autorisation de production au-delà du seuil)

Limites LTV*

Prêt destine à l’investissement locative

80 %

10 % (avec 0% > 90 %)

Prêt destine à un bien occupé par son propriétaire

90 %

Primo-acquéreurs : 35 % (dont max. 5 % > 100 %)

Autres : 20 % (avec 0 % > 100 %)

Limites pour poches de risques *

Total des prêts

LTV > 90 % et DSTI > 50 %

5 %

Total des prêts

LTV > 90 % et DTI > 9

5 %

* Les limites s’appliquent à la nouvelle production annuelle

LTV (loan-to-value) : rapport entre le montant du prêt hypothécaire et la valeur du bien immobilier financé.

DSTI (debt-service-to-income) : rapport entre la charge mensuelle de remboursement de dettes et le revenu disponible mensuel de l’emprunteur / des emprunteurs.

DTI (debt-to-income) : rapport entre l’endettement total et le revenu disponible annuel de l’emprunteur / des emprunteurs.